Decorar tu sala para crear espacios con estilo


La decoración de tu vivienda es un reflejo de tu personalidad. Imagínate lo que habla de ti un espacio descuidado. Además, al interior de tu casa existen espacios donde recibes a personas de tu círculo social. En este sentido, decorar tu sala se hace tan importante, ya que al interior será la primera impresión. Por otro lado, es el espacio donde más tiempo pasas. En consecuencia, convertirla en un espacio funcional y acogedor debe convertirse en tu principal objetivo.

En el diseño de casas modernas para el mercado inmobiliario actual, los espacios son reducidos. De ahí que las salas sean pequeñas. Por este motivo, en este artículo se enfocará en la decoración de este tipo de estancia. Exploraremos por dónde empezar la decoración; que debe tener una sala pequeña; que necesitarás e incluso, como decorar sin dinero.

Sala de estar


Por donde empezar a decorar tu sala

Los profesionales del interiorismo cuentan con programas que les permite visualizar, incluso en 3D, todos los detalles de la sala. De esta forma, obtienen un modelo realista de como quedará la decoración y la distribución de los elementos.

Si se te facilita la tecnología puedes usar algunas herramientas gratis como SketchUp, Floorplanner, SmartDraw, Planner 5D y HomeByMe . Este tipo de software te brindará una valiosa ayuda, sin embargo no significa que sin ellos no puedas hacer nada. Tanto si te decides por la ayuda tecnológica como si no, debes considerar lo siguiente:

  • Estilo: Teniendo en cuenta que la sala es la habitación de tu casa donde más tiempo pasas, es importante decorarla de manera que sientas comodidad, confort y que transmita tu personalidad. Por esta razón, lo primero que debes definir es el estilo que quieres darle a tu sala. ¿Te gusta el estilo, moderno, rústico, clásico o vintage?
  • Tamaño del espacio: Para el caso de salas pequeñas, podrás elegir muebles de dimensiones adecuadas con el fin de que no se vea abarrotada. Por ejemplo: un sofá de dos plazas.
  • Los colores: Para crear un ambiente acogedor y que vibre con el estilo elegido.
  • Elementos decorativos: Teniendo en cuenta el tamaño y la personalización del espacio, elige los elementos decorativos.
  • La iluminación: unas buenas bombillas harán que tu sala se vea más grande y luminosa. Por otro lado, puedes destacar un elemento decorativo con una luz puntual.

Que debe tener una sala pequeña

Decorar espacios pequeños puede llegar a ser todo un desafío. Pero, con estos consejos dejarás las preocupaciones a un lado.

Que hay que considerar:

  • Distribución óptima: Busca un equilibrio entre la funcionalidad, las limitaciones y las características del espacio.
  • El tipo de materiales: pintura, papel pintado, madera.
  • El tipo de elementos: mesa de centro, mesa de TV, muebles, cuadros, espejos, etc.

Para el interiorismo no existen espacios pequeños, sino mal organizados. De esta forma, hacer un buen diseño con los materiales adecuados, y una perfecta distribución de los elementos puedes sacar al máximo el potencial de tu casa.

Si tienes una sala pequeña, es importante que optes por muebles de líneas sencillas y colores claros. De este modo, lograrás que tu sala se vea más amplia y luminosa. Así mismo, debes tener presente que la distancia entre la mesa de centro y el sofá oscila entre los 35 y 50 cm. Además, para dar una ilusión de mayor amplitud una buena idea es usar espejos.

Algunos muebles básicos que no pueden faltar en una sala pequeña son:

  • Un sofá o butacas para sentarse.
  • Una mesa de centro para ubicar tus bebidas y snacks.
  • Televisión y equipo de sonido.

Que se necesita para decorar

Además de los muebles, también necesitarás algunos elementos decorativos para darle personalidad a tu sala. Estos pueden ser:

  • Cuadros o fotografías.
  • Plantas.
  • Cojines y alfombras.
  • Lámparas.
  • Objetos de arte.

Ten siempre presente que cada elemento decorativo debe estar en equilibrio con el diseño, la funcionalidad y la distribución. De esta forma, decorar tu sala no solo será más fácil, sino que todo configurará una armonía en ese espacio tan importante.

Decorar tu sala sin dinero

Si tienes un presupuesto limitado, no te preocupes. No siempre una buena decoración es el resultado de una gran inversión. Decorar es una cuestión de creatividad, imaginación, tiempo y mucho amor.

Existen algunas cosas que puedes hacer para decorar tu sala sin gastar mucho dinero. Aquí tienes algunos consejos.

Redistribuye los objetos de tu sala. Para muchos parece algo sin valor. Pero, en la mayoría de los casos, solo necesitas hacer una redistribución de los muebles y los elementos decorativos. Por ejemplo, cambiar el sofá de lugar.

Darle nueva vida a tus muebles viejos: con un poco de pintura y algunos retoques, puedes hacer que tus muebles luzcan una mejor apariencia.

Haz tus propias decoraciones: hoy día, mucha gente talentosa compartes sus decoraciones por Internet. Así, aunque no se tenga mucha creatividad, se puede tener idea de como decorar tu sala.

Tiendas de segunda mano: existen personas que venden sus muebles en perfectas condiciones. Existen tiendas y aplicaciones móviles en las que se encuentra a muy buenos precios.



Decorar tu sala parece todo un reto, sin embargo, con planificación y creatividad es posible crear un espacio funcional y confortable. Siguiendo los tips expuestos en este artículo, lograrás conseguir una sala acorde con tus necesidades y estilo.

5 Estrategias de ahorro para la construcción de tu casa


¿Quieres hacer realidad tu deseo de tener casa propia? La construcción de una casa es el sueño de muchas personas, pero también es una de las inversiones más costosas. Sin embargo, no significa que no puedas tener vivienda. Cuando se tiene un presupuesto limitado, se deben implementar estrategias encaminadas a hacer más con menos. Es decir, ser eficiente para lograr tu objetivo.

Por este motivo, si está planeando construir tu casa, es importante buscar la forma de ahorrar dinero. La idea es cumplir este objetivo sin comprometer la calidad y la seguridad de la vivienda. En este artículo, exploraremos 5 estrategias de ahorro en la construcción de tu casa que te ayudaran a tener tu presupuesto bajo control.

Ahorro para la construccion de casa


Definir tu presupuesto

Es la parte más importante para hacer una planeación estratégica. Como primera medida, analizarás tu situación económica actual. Saber si cuentas con los recursos y de donde provienen. En el caso de no tenerlos, evaluar opciones para obtener una financiación del proyecto.

El siguiente cuadro te muestra una forma sencilla de hacer el presupuesto

Ingresos Gastos Costos del proyecto de construcción
En esta columna incluyes todos tus ingresos económicos como pueden ser: sueldos, pensiones, remesas, etc Aquí, registras todas las salidas de dinero que usualmente tienes como son: pago de arriendo, servicios públicos, alimentación, ropa, cuota del banco, etc. Ingresa los costos de terreno, costos de construcción (mano de obra, materiales y equipos), costos de acabados (pinturas, pisos, gabinetes, accesorios, etc), costos de la licencia de construcción, etc.
Sumatoria de tus ingresos Sumatoria de tus gastos Suma de costos de construcción

De la diferencia entre tus ingresos y gastos debe salir para cubrir los costos de la obra. De no ser así, analizaras como optimizar tus entradas de dinero e incluso, si es preciso, fuentes de financiación. Así mismo, debes revisar los gastos para evitar tener salidas innecesarias de dinero. Como puedes apreciar, es a partir de la consolidación de este presupuesto que nacen las demás estrategias de ahorro para la construcción de tu casa.

Contratar mano de obra calificada local

Contratar personal de tu zona es una buena estrategia de ahorro para la construcción de tu casa. Las tarifas de los contratistas de tu localidad son más bajas que las de otros territorios. La razón, entre otras cosas, es que no tienen que incurrir en gastos de transporte ni de arrendamiento de sedes.

Lógicamente, se hace referencia a talento humano confiable cuyo trabajo esté certificado. Un trabajo mal hecho te va a salir mucho más caro. En este sentido, la mejor estrategia es contratar mano de obra calificada. Si no se encuentra en tu zona.

Compra inteligente de materiales

Comprar materiales de forma inteligente es otra estrategia de ahorro para la construcción de tu casa. En el mercado puedes encontrar productos que cumplen con los requisitos de calidad y durabilidad, pero a menor precio.

Cotiza los materiales en tu localidad, luego compara precios con las plataformas en Internet. A veces, incluso para la misma tienda, los precios son más bajos si compras Online. Otra opción para encontrar equipos y materiales de excelente calidad y a menor precio son las plataformas de grandes compañías como Amazon por ejemplo.

Definir necesidades

La reducción de costos es uno de los aspectos fundamentales de la planeación. Por lo tanto, es clave a la hora de ahorrar en la construcción de tu casa. Por esta razón, es importante definir las necesidades para crear espacios realmente funcionales. De esta forma, construirás solo aquello que es necesario, lo que dará como resultado un ambiente personalizado, útil y cómodo.

La funcionalidad es un concepto clave en el diseño de casas modernas. Su objetivo, es la optimización de los recursos para la creación de espacios que responden a las necesidades de los integrantes de la vivienda.

Por otro lado, al definir tus necesidades también sabrás lo que quieres construir. Con esta información y la del presupuesto, podrás desarrollar las actividades de forma organizada.

Usar tecnologías verdes

Esta es una estrategia de ahorro para la construcción de la casa a largo plazo. El objetivo de la construcción sostenible es la optimización del consumo energético de la vivienda. De este modo, tendrás un ahorro con la disminución del pago de facturas.

Generalmente, cuando se hace referencia a las tecnologías verdes se asocia a grandes inversiones. Esta idea nace, debido a los costos de los paneles solares. Sin embargo, estos elementos no son los únicos dentro de la construcción sostenible. Por otro lado, el precio ha disminuido en los últimos años. Además, si se contabiliza la reducción del gasto en el pago de recibos de energía se notará que salen mucho más económicos.

Otros elementos que se pueden implementar para reducir la huella ecológica de tu hogar son los ladrillos de barro, el hormigón reciclado, los sistemas de gestión de aguas grises y de aguas lluvias. Creación de espacios verdes o la instalación de jardines verticales, etc. Todos estos elementos te van a ayudar a reducir el impacto ambiental al tiempo que se convierte en una estrategia de ahorro para la construcción de tu casa a largo plazo.


En resumen, las estrategias de ahorro para la construcción de tu casa son fundamentales para lograr el proyecto de tus sueños. Partiendo del presupuesto, para no comprometer tu estabilidad financiera, se han expuesto varias opciones que te ayudaran a reducir costos. Tales como la planeación, la búsqueda de materiales duraderos y económicos, la contratación de mano de obra calificada local y la implementación de tecnologías verdes.

Como puedes apreciar, estas estrategias de ahorro tienen como objetivo crear un hogar seguro y cómodo para ti y tu familia. El proceso es desafiante, pero el final es gratificante. Con dedicación y esfuerzo, lograrás alcanzar los resultados deseados.

Licencia de construcción ¿Qué es y como obtenerla?


La licencia de construcción es uno de los principales aspectos a tener en cuenta si estás pensando en construir tu propia casa, hacer una remodelación o comprar una casa nueva. Es un requisito indispensable en muchos países para certificar que la obra cumple con todas las normas legales, de seguridad y medioambientales.

Si quieres evitar problemas futuros e invertir de forma segura, en este artículo conocerás todo acerca de que es una licencia de construcción. Verás, los tipos o modalidades que existen y cuáles son los requisitos. De este modo, podrás comprender su importancia y con esta información lograrás realizar el trámite sin problemas.

Plano arquitectónico aprobado para licencia de construcción


Qué es una licencia de construcción

La licencia de construcción es un permiso que se formaliza mediante un documento oficial que autoriza a una persona o empresa a construir, remodelar, modificar o ampliar una vivienda o varios inmuebles, en el caso de propiedad horizontal. De esta forma, es un requisito, regulado en el marco jurídico colombiano, indispensable en todo proyecto de construcción.

El articulo 2 del decreto 1203 de 2017 define la licencia de construcción así:

La licencia urbanística es el acto administrativo de carácter particular y concreto, expedido por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, por medio del cual se autoriza específicamente a adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y realizar el loteo o subdivisión de predios.

De esta forma, cuando obtienes la licencia de construcción adquieres el derecho a construir de acuerdo con lo que se estableció en ese acto administrativo.

Tipos de licencias de construcción

En el decreto se definen los siguientes tipos de licencias de construcción o urbanística:


  • Obra nueva: esta licencia te permite construir en terrenos desde cero.
  • Ampliación: como su nombre los indica, podrás aumentar el área construida de tu casa o edificación. Aplica cuando deseas construir un segundo piso en tu vivienda o en algún costado.
  • Adecuación: Aplica, si lo que necesitas es construir un local comercial o un espacio para una fábrica.
  • Modificación: ¿Quieres cambiar el aspecto de tu hogar y renovarlo con estilo y diseño de casas modernas? Si es así, deberás tramitar este tipo de licencia.
  • Restauración: ¿La vivienda o edificación es considerada como patrimonio cultural y se precisa desarrollar obras de construcción para conservar el inmueble? En este caso, se debe solicitar este tipo de licencia.
  • Reforzamiento estructural: esta licencia te permite reforzar las estructuras de tu vivienda para que puedan cumplir con los requisitos de sismo resistencia.
  • Demolición: te autoriza para derribar una o varias construcciones de forma parcial o total.
  • Licencia de reconstrucción: Aplica en aquellas viviendas que hubieren sufrido algún siniestro y que cuentan con la licencia de construcción inicial. De este modo, el bien inmueble solo podrá ser reconstruido en la misma forma que aparece en la licencia original.
  • Cerramiento: te autoriza a cerrar un predio de propiedad privada.

Así mismo, el decreto establece:

  • Prorroga: te amplia el término de la vigencia de la licencia.
  • Modificación: la solicitud se presenta en aquellos casos en que se tiene una licencia de construcción y debes hacer cambios en tu proyecto de vivienda como la altura, uso del predio, modificaciones a los planos, fachadas o la distribución al interior de la casa. Igualmente, si debes hacer cambios en las columnas, vigas o en los muros.

Requisitos para obtener la licencia de construcción

Si requieres solicitar la licencia de construcción debes llevar a la curaduría de tu municipio o la entidad encargada los siguientes documentos:

  • Certificado de libertad y tradición de inmueble con expedición no mayor a un mes.
  • Formulario único nacional de solicitud de la licencia de construcción debidamente diligenciado por el propietario de la vivienda o su representante legal.
  • Copia del documento de identidad de la persona que hace la solicitud.
  • Relación de la dirección de los predios que se encuentran alrededor de la propiedad sobre la cual se solicita la autorización. Este requisito, no aplica si la vivienda se encuentre rodeada de áreas públicas. Tampoco, cuando se trata de zonas rurales como fincas. Esta relación se hace en el formulario único nacional.
  • Copia de la matrícula profesional de ingenieros, arquitecto y demás profesionales que desarrollen el proyecto.
  • Copia en medio impreso de los planos debidamente firmados por el arquitecto. En los planos debe aparecer la siguiente información:
    1. Localización
    2. Plantas
    3. Planos que representen la vivienda vista desde el exterior y su relación con la vía pública o privada. Si el proyecto de vivienda se encuentra en suelo inclinado, se debe especificar el grado de inclinación.
    4. Fachadas
    5. Planta de cubiertas
    6. Cuadro de áreas
  • Si tu vivienda se encuentra en régimen de propiedad horizontal, anexar acta de la administración.

Cuanto tiempo dura una licencia de construcción

De acuerdo con la norma, la licencia de construcción en modalidad de obra nueva tiene una vigencia de 36 meses. En caso de ser necesario, puedes solicitar una prorroga por un periodo máximo de 12 meses. Para las otras modalidades, la licencia tiene una vigencia de 24 meses. También, pueden ser prorrogables a un año.

Conclusión

Como puedes apreciar, la licencia de construcción es un paso importante en la ejecución de toda obra. Asegura, que tu vivienda cumpla con toda la regulación existente y, además, con los requerimientos de seguridad. Al obtenerla, previenes cualquier clase de peligro y problemas legales.

Si hay algo que aprender de esta publicación, es que invertir tiempo y esfuerzo en obtener una licencia de construcción es una práctica de responsabilidad. Al cumplir con este requisito legal, garantizas la aplicación de estándares que contribuyen a la creación de comunidades más seguras.

De esta forma, sea que estés planeando construir una vivienda desde cero o se requiera hacer alguna modificación en tu hogar, no te olvides de obtener la licencia de construcción adecuada. Construye tus sueños con responsabilidad, cumpliendo con la norma.


Cibergrafía

Decreto 1077 de 2015

Decreto 1197 de 2016

Decreto 1203 de 2017

Resolución 1025 de 2021

Decreto 1783 de 2021

Construcción sostenible: eficiencia energética y materiales ecológicos.


La construcción sostenible es un concepto que se ha vuelto muy popular en las últimas décadas. Cada vez más, las personas son consientes del impacto ambiental generado por sus hogares. Sin embargo, más que una tendencia es un paso necesario hacia un ambiente saludable.

La construcción sostenible optimiza el consumo de energía haciendo que el pago de tus facturas disminuya considerablemente. Además de la eficiencia energética disminuye el impacto generado por tu hogar sobre el ecosistema. Imagínate una casa que no solo reduzca la huella de carbono, sino que también ahorre dinero a largo plazo. Por estas razones, en esta publicación nos adentramos en el mundo de la vivienda sostenible, desde el uso de materiales ecológicos hasta la incorporación de fuentes de energía renovable. De esta forma, transformarás tu casa en un espacio vital que mejorara tu calidad de vida.

casa construida de forma sostenible


Que es la construcción sostenible

La construcción sostenible es un proceso de diseño, construcción y operación de viviendas de forma que minimice su impacto ambiental. Para lograrlo, se utilizan prácticas y materiales que sea más eficientes en el uso de energía. De esta forma, al reducir la contaminación se es más respetuoso con el medio ambiente.

Hay muchas formas de construir de manera sostenible. Algunos de los métodos más comunes incluyen:

  • Uso de materiales reciclados o de origen ecológico.
  • Métodos de construcción de reducción del uso de la energía. En este sentido, se puede hablar de construcción pasiva y de arquitectura bioclimática.
  • Instalación de sistemas de energía renovable como paneles solares y sistemas de energía geotérmica.
  • Uso de sistemas de gestión de agua como reutilizar las aguas grises y la recolección de aguas lluvia.
  • Diseño de espacios verdes como jardines y patios que ayudan a mejorar la calidad del aire y el agua.
  • Uso de electrodomésticos y de iluminación de bajo consumo.
  • Techos verdes que permites aislar la casa y reducir la escorrentía de aguas pluviales.

Consejos para construir una casa sostenible

Si estás pensando en construir una casa, hay algunas cosas que puedes hacer para tener un hogar sostenible:


  • La ubicación es muy importante, es primordial tener acceso a la luz solar y al agua.
  • Utilizar materiales de construcción sostenible como madera certificada, ladrillos de barro y hormigón reciclado.
  • Instalar sistemas de energía renovable como paneles solares.
  • Diseñar espacios verdes. En el caso de casas modernas con muy poco espacio, es buena idea integrar en el diseño de la vivienda jardines verticales.
  • A la hora de comprar electrodomésticos es muy importante hacer una revisión del consumo energético y elegir entre aquellos que presenten niveles bajos.

Beneficios de la construcción sostenible

La preocupación por la huella ecológica no es exclusiva de los países desarrollados que están presentando altos niveles en este índice. También, es de los países en vías de desarrollo que aunque no presenten niveles significativos es importante construir un modelo de desarrollo teniendo basado en el respeto al medio ambiente para no cometer los errores de los países que hoy presentan una importante degradación de sus ecosistemas.

El mundo es una consecuencia de la sumatoria de pequeños actos individuales. Alguien, en pleno uso de sus facultades mentales analizó una situación específica y le dio una solución. Vio que era buena. Los demás también vieron que la innovación era aplicable y la adoptaron. Hasta el momento no se ha tenido en cuenta el impacto generado sobre el medio ambiente. Pero ahora, que se conoce es un elemento a analizar en cada una de nuestras acciones.

En este sentido, si vas a construir una casa o si vas a compra una nueva es importante verificar que sea hecha bajo los parámetros de construcción sostenible. Con esta acción estás ayudando a:


  • Reducir de la huella de carbono: la construcción sostenible ayuda a disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero que contribuyen al cambio climático.
  • Ahorrar energía: es un hecho que las casas sostenibles consumen menos energía que las casas tradicionales. Este beneficio, lo notarás directamente al reducir los costos en tu factura de energía.
  • Mejorar la calidad del aire y del agua: con el diseño de espacios verdes en la construcción sostenible se tiene un impacto positivo en tu salud y la de tus familiares, ya que ayuda a mejorar la calidad del aire y del agua.
  • Creación de empleos: tanto en este sector de la economía con en otras industrias relacionadas con la producción de energías renovables.
  • Aumentar el valor de tu propiedad: el valor de las viviendas sostenibles es más alto que el de las tradicionales.


Como se puede apreciar, la construcción sostenible tiene muchos beneficios para el medio ambiente y para las personas a nivel individual. Al construir de manera sostenible estás ayudando a reducir la huella de carbono al tiempo que ahorras en gastos de energía y mejoras tu calidad de vida.

Daños por humedad en propiedad horizontal


Los daños por humedad en propiedad horizontal son un problema común. Por lo general, son causados por goteras en techos, filtraciones de agua en la red hidráulica, en electrodomésticos, inundaciones o por condensación. En consecuencia, se generan el crecimiento de moho, daños en todos los tipos de acabados tanto en techos como en muros; deterioro de las estructuras; incluso, problemas eléctricos.

Tanto en el caso de ser propietario de un apartamento o si eres administrador de un condominio es importante comprender las causas, a identificar y prevenir este problema para proteger la inversión y garantizar el bienestar de todos los ocupantes de la propiedad horizontal.

Daños por humedad en propiedad horizontal el enemigo silencioso

Paredes y pisos afectados por los daños por humedad en propiedad horizontal


Causas

Dentro de las causas mas comunes se incluyen:


  • Filtraciones de agua: presentes en forma de goteras en techos, en tuberías o en electrodomésticos, representan la causa mas común de los daños por humedad en propiedad horizontal.
  • Inundaciones: causadas por fuertes lluvias, tormentas, desbordamiento de ríos u otros desastres naturales. Aunque poco frecuentes, no dejan de ser una preocupación para los propietarios de condominios.
  • Condensación: las áreas mas afectadas por esta situación son aquellas donde hay mucha humedad como baños, cocinas, patios de ropas y en piscinas.
  • Fisuras en tanques.
  • Falta de impermeabilización.

Como identificas los daños por humedad.

Hay algunos signos que debes tener en cuenta para poder identificar los daños por humedad en propiedad horizontal. Entre ellos tenemos:


  • Manchas de humedad en paredes, techos y en pisos.
  • Pintura de las paredes descascarada. Igualmente, en caso de papel tapiz.
  • Notaras un olor característico a humedad o moho.
  • Los paneles de yeso y otros materiales de construcción van perdiendo el color.
  • Las estructuras de metal se empiezan oxidar.
  • Aparecen problemas eléctricos.

Como prevenir los daños por humedad

Siempre es mejor tomas medidas tendientes a la prevención para reducir el impacto que puedan tener los daños por humedad en propiedad horizontal. Algunas de estas medidas incluyen:


  • Detectar y reparar las filtraciones de agua en la red hidráulica. Puedes ver como hacerlo 👉 aqui.
  • Impermeabilizar espacios exteriores e interiores dentro de la copropiedad.
  • Inspeccionar y reparar lavadoras y todo electrodoméstico que pueda generar fugas de agua.
  • Asegurate de que la propiedad tenga buena ventilación.
  • Limpiar constantemente los drenajes con el fin de evitar acumulaciones de agua.
  • Realizar un cronograma de mantenimiento preventivo.

De esta forma evitaras las filtraciones de agua y por lo tanto los daños por humedad en propiedad horizontal que puedan ser causados. En caso de encontrar alguna situación anómala deberás repararla lo antes posible. A mayor tiempo mayor sera el daño. En consecuencia, mayores costos en reparaciones.

Por otro lado, es importante saber quien responde en caso de humedad y las reparaciones que se presenten. Debes tener en cuenta que estas dependen de circunstancias especificas. En algunos casos el responsable es el propietario mismo de alguna vivienda en otros casos puede se compartida por todos lo miembros de la propiedad horizontal.

Para finalizar, los daños por humedad en propiedad horizontal son un problema serio que se debe prestar toda la atención requerida. Ademas, si tomas las medidas necesarias para evitar las filtraciones de agua y reparar cualquier agente causante de inmediato mantendrás el condominio en excelentes condiciones y proteges, así mismo, tu inversión.

Filtraciones de agua: como evitar daños en tu red hidráulica


Las filtraciones de agua son un daño frecuente en las redes hidráulicas. Convirtiéndose así, en una de las causas de los problemas de humedad en todo tipo de edificación. Los resultados varían, por una parte, desde pequeñas manchas y moho en las paredes hasta el deterioro de las estructuras.

Por otra parte, se generan perdidas volumétricas de agua, menor eficiencia del sistema y sobrecostos en facturas de servicios públicos.

Como evitar las filtraciones de agua en las redes hidráulicas

Filtraciones de agua en redes hidraúlicas en construccion


Causas de las filtraciones de agua en las redes hidráulicas.

Hay unos factores que favorecen la aparición de filtraciones de agua en las redes hidráulicas. Entre los más comunes puedes encontrar:

  • oxidación y corrosión: problema frecuente en tuberías antiguas hechas con materiales susceptibles a la acción de la corrosión y oxidación. El tubo se debilita hasta producir la rotura, por consiguiente, la filtración de agua.
  • Grietas: se generan por movimiento en el suelo, alta presión o por golpes directos a la red.
  • Fallas en los nodos: son los puntos donde se une la tubería. Si la junta falla lo más probable es que el agua fluya por fuera de la red.
  • Instalación incorrecta: una instalación inadecuada permite la aparición de fugas.

Mantenimiento preventivo

La prevención reduce costos y aumenta beneficios. Por esta razón, debes incluir el mantenimiento preventivo como un plan de inspecciones regulares en tu red hidráulica que busque:

  • Identificar signos de corrosión, grietas y fallas en la red con el fin de evitar problemas potenciales.
  • Reemplazar tuberías antiguas por tubos de materiales más resistentes a la corrosión como el PVC por ejemplo.
  • Instalar juntas adecuadas. Junto con la nueva tubería es importante utilizar juntas adecuadas diseñadas para evitar las filtraciones de agua.

Además, debes instalar un sistema de detección de fugas. De esta forma podrás identificar cualquier problema antes de que causen daños significativos.

Planificación de mantenimiento preventivo

Con el fin de optimizar esfuerzos y al mismo tiempo reducir las filtraciones de agua en tu red hidráulica deberás crear un plan de mantenimiento preventivo. En este contexto puedes hacer:

  1. Crear un programa de mantenimiento preventivo, en el cual se especifique cada cuanto se hará la inspección, la duración y las rutas que la persona encargada debe realizar.
  2. Capacitar a los empleados en la forma de implementar el programa de mantenimiento preventivo para mantener la red hidráulica en perfectas condiciones.
  3. Utilizar las herramientas adecuadas para la realización de las inspecciones como un detector de fugas.
  4. Hacer registros de cada una de las inspecciones y de cada una de las reparaciones hechas en la red hidráulica.

Para finalizar, es importante recalcar los beneficios que el mantenimiento preventivo puede hacer por tu red hidráulica teniendo en cuenta que las filtraciones de agua son un problema que afecta tanto la tubería como las estructuras de una construcción. Por esta razón, teniendo en cuenta las indicaciones dadas, puedes mantener un registro constante de las condiciones de la red y prevenir costosas reparaciones.

Consejos para evitar filtraciones de agua en tu red hidráulica

Además de lo dicho anteriormente, existen otras medidas que se pueden tomar para evitar las filtraciones de agua en las redes hidráulicas. Algunos de estos consejos adicionales incluyen:

  • Usar materiales de alta calidad: cuando instales tubería nueva, asegúrate de que esté diseñada con materiales de alta duración.
  • Seguir las instrucciones del fabricante: las etiquetas de los materiales traen instrucciones para un mayor cuidado y duración.
  • Obtener ayuda calificada: contar siempre con el apoyo de personal profesional capacitado en la detección de filtraciones de agua y reparaciones en redes hidráulicas.
  • Impermeabilizar, guía para proteger tu inversión


    Impermeabilizar los espacios exteriores e interiores es el proceso de proteger una estructura del deterioro ocasionado por el agua. Este tipo de daños representan los problemas más comunes y costosos evidenciados en todo tipo de construcción. Sea que se trate de goteras en el techo o de filtraciones de agua en cimientos, la humedad afecta tanto la seguridad como la estética del proyecto.

    En esta publicación exploraremos como impermeabilizar espacios exteriores e interiores para una máxima protección. Además, se incluyen las áreas más comunes para el proceso de impermeabilización. Finalmente, consejos para que tu proyecto de mejoramiento de vivienda sea exitoso.



    En el mercado existe variedad en los tipos de sistemas de impermeabilización disponibles, cada uno con sus propias características. Para conocer más acerca de los tipos de impermeabilizantes ingresa 👉 aquí.

    Pasos para impermeabilizar espacios exteriores e interiores

    Tanto si se trata de impermeabilizar espacios exteriores como interiores, existen algunos pasos básicos que son aplicables en las dos situaciones.

    1. Contar con las herramientas y los accesorios como pueden ser rodillos, brochas, bandejas de pintura. Del mismo modo, aquellos que sirven para proteger las áreas alrededor de manchas como papel y cintas.
    2. Preparar la superficie: sea que se trate de espacios exteriores o áreas al interior de la vivienda, se debe hacer una limpieza. De esta forma, garantizas que el área este libre de escombros, seca y limpia. En caso de grietas o agujeros, se deben rellenar previamente.
    3. Aplicar el impermeabilizante: teniendo en cuenta los tipos de impermeabilizantes y la zona afectada, deberá aplicarse según las especificaciones del fabricante.
    4. Secado: permita un secado completo del material usado para impermeabilizar antes de poner en uso el área.
    5. Asesoría profesional: En caso de una afectación o que se requiera de tipos de impermeabilizantes más complejos, se debe buscar la asesoría de personal calificado.

    Espacios exteriores para impermeabilizar

    En las casas hay varios espacios exteriores que se pueden impermeabilizar. Algunas de las áreas más comunes son:

    • los cimientos: estas estructuras son las bases de tu casa. Por lo tanto, una de las áreas más importantes a proteger de las filtraciones de agua.
    • El sótano: una zona muy propensa a los daños causado por la humedad. En este caso las filtraciones de agua se dan a través de grietas en los cimientos, las paredes o el piso.
    • El techo: en caso de terrazas, las filtraciones se dan por grietas o agujeros. Si es de teja, las goteras en techos se presentan por algunas de ellas rotas. Ésta será siempre una zona expuesta a la acción directa con el agua.
    • Canales y bajantes: estos ayudan a desviar el agua de los cimientos. En caso de no encontrarse en buen estado, se presentaran problemas por acumulación de aguas alrededor de las estructuras.
    • Las paredes exteriores: esta es otra área de la casa expuesta a la lluvia. La acción del agua, deteriora cualquier tipo de acabado existente. Por lo tanto, es recomendable impermeabilizar siempre estos espacios exteriores.

    En conclusión, impermeabilizar espacios exteriores e interiores es una parte muy importante para proteger la inversión más importante de tu vida, tu hogar. De esta forma, previenes los daños causados por las filtraciones de agua. Así mismo, aumentas la vida útil de tu casa.

    Siguiendo los pasos anteriores, no solo te aseguras de impermeabilizar correctamente las distintas áreas de tu casa. Además, mantienes tu vivienda en perfectas condiciones por más tiempo. Esto se traduce en un ahorro bastante significativo en tus finanzas personales. Recuerda que proteger tu inversión garantiza tu seguridad y la de tu familia.

    Consejos para impermeabilizar tu casa

    Aparte de los pasos anteriormente descritos, existen otras cosas que puedes hacer para prevenir los daños causados por las filtraciones de agua, como:

    • asegúrate de desviar el agua de tu vivienda o negocio. En este sentido, las canaletas y bajantes te serán de gran ayuda.
    • Las goteras en techo ocasionan daños en todos los tipos de acabados en construcción, en el piso y en la salud de tu familia. Por lo tanto, debes inspeccionar periódicamente el techo a fin de detectar cualquier anomalía.
    • Las grietas que se presenten en los cimientos o en las paredes de tu casa permiten la filtración de agua. Por esta razón, para evitar daños importantes, debes sellar todo tipo de fisura o agujero.
    • Toda obstrucción en los canales de desagüe provocan el estancamiento y posterior desborde del agua. Para evitar daños a tu casa, debes mantener limpias los canales.
    • La prevención te dará los mejores resultados. Por esta razón, el mejor consejo es buscar asesoría profesional. Así, te aseguras de tener una inspección general de tu casa en busca de espacios exteriores o interiores propensos a daños por filtraciones de agua.

    Siguiendo estos consejos, puedes mantener tu hogar protegido de los daños causados por el agua. Además, puedes agregar un poco de magia a la decoración de los espacios exteriores para aportar a la tranquilidad de tu hogar.